Wirtschaft im Südwesten - Ausgabe November'25 - Hochrhein-Bodensee

Was aber macht Greenplaces anders? So ziem- lich alles. Die Projektentwickler bauen Ge- werbeparks von der Stange. Nicht individuell geplant, sondern immer nach dem gleichen Layout. Die Gebäudehülle stets aus Holz und mit maximaler Vorfertigung, vomGrundstücks- kauf bis zum Einzug in 12 bis 18 Monaten. Die so entstehenden Gewerbeparks zeichnen sich zudem durch einen hohen Grad an Energie- Wirtschaft im Südwesten 11/2025 21 Der Aldi vom Bau Von Bad Krozingen aus verändert der Ableger eines Schweizer Projektentwicklers jetzt auch den deutschen Gewerbebaumarkt mit einer Niedrig-Preis-Strategie und vorgefertigten Modulen aus Holz. Turnaround in der Baubranche: die Greenplaces-Story Markus Eberhard Der Deutschland- Geschäftsführer von Greenplaces sieht viel Potenzial für Gewerbe-WGs an der Peripherie von Wirt- schaftszentren wie Freiburg und entlang von A5 und A81. K onjunktur hat Bauen derzeit nicht. Und das ist auch kein Wunder, denn Bauen gilt als teuer, ist kompliziert, lohnt sich nicht. Die Umsätze der deutschen Baubranche liegen aktuell um gut 20 Prozent unter dem Niveau von 2020 bis 2022 und es fließt deut- lich mehr Geld in den Erhalt von Bestand als in den Neubau. Ein Turnaround? Nicht in Sicht. Gerade einmal 59 Milliarden Euro wurden 2024 in neue Ge- werbegebäude investiert. Und doch eilt Mar- kus Eberhard von Spatenstich zu Spatenstich. Der Geschäftsführer der deutschen Tochter von Greenplaces mit Sitz in Bad Krozingen und Büro in Karlsruhe hat seit 2022 mehr als ein Dutzend Gewerbezentren gebaut und fast mo- natlich kommt inzwischen ein weiteres Objekt hinzu. Zwei werden gerade an der A81 fertig, ein weiteres soll bei Lahr entstehen, danach hat man Freiburg auf dem Zettel. effizienz und Flexibilität aus. Die zweigeschos- sigen Module haben um 120, dreigeschossige um 170 Quadratmeter Nutzfläche, sie können einzeln erworben oder angemietet, aber auch zu größeren Einheiten zusammengelegt wer- den. Jede Einheit ist mit einem großen Rolltor, separatem Eingang sowie zwei Außenstellplät- zen ausgestattet. Photovoltaikanlagen auf dem Dach undWärmepumpen sorgen für eine ener- gieeffiziente Versorgung. Mieten: ab acht Euro je Quadratmeter So entstehen Gewerbeflächen für acht bis elf Euro je Quadratmeter an der Peripherie größe- rer Wirtschaftszentren. Gedacht nicht für einen einzelnen Nutzer, sondern als eine Art Gemein- schaftsunterkunft für Handwerker, Händler, kleine Gewerbebetriebe und Start-ups. Die Gewerbeeinheit sind zwei oder dreigeschos- sig aufgeteilt. Unten Lager- oder Produktions- Greenplaces in Gottmadingen: 2024 hat Greenplaces zwischen Konstanz und der Schweiz 42 Gewerbeeinheiten erstellt – gut die Hälfte ist noch zu haben. Fotos: Greenplaces