Wirtschaft im Südwesten - Ausgabe Oktober'25 -Schwarzwald-Baar-Heuberg

Wir bieten in Dietenbach wirtschaftlich gut verwertbare und optimal erschlossene Grund- stücks- beziehungsweise Baublockzuschnitte in hoher Dichte an. Außerdem haben wir ein Mobilitätskonzept entwickelt: Ein niedriger Stellplatzschlüssel von 0,5 sowie Quartiersga- ragen machen teure Tiefgaragen überflüssig. Auch diewiederkehrenden Bautypologien sen- ken durch Wiederholungseffekte die Kosten. Immer wieder wird bemängelt, dass Bebauungspläne oft zu starr und nicht mehr zeitgemäß seien. Brauchen wir sie über- haupt noch? Unbedingt! Bebauungspläne sind ein zentrales Instrument, um verschiedene Belange – Ge- sundheit, Klimaanpassung, nachbarschaftliche und öffentliche Interessen – gegeneinander abzuwägen. Sie leiten sich aus der gesamtstäd- tischen Strategie ab und sind unverzichtbar für die Entwicklung von Wohnbauland. Dennoch gelten die Verfahren als kompli- ziert. Gibt es Ansätze, das zu vereinfachen? Bei Bedarf können Bebauungspläne an die aktuellen Gesetzgebungen und Rahmenbe- dingungen angepasst werden, allerdings sind die Verfahren sehr komplex. Hier wäre eine Ver- einfachung dringend notwendig. Die Debatte um den sogenannten Bauturbo geht in diese Richtung: Verfahrensvereinfachungen und Ausnahmen vom bestehenden Planungsrecht könnten Beschleunigung bringen. Aber: Das Grundproblem bleibt aktuell noch und spürba- re Verbesserungen sind wohl nur in Einzelfällen zu erwarten. Zukunft kommt von oben: nach- haltig kühlen, nachhaltig heizen genehmwarm imWinter, kühl im Sommer – ganz ohne Zugluft oder stö- rende Heizkörper: Mit der von der orbau Firmengruppe mitentwickelten Klima- decke wird modernes Wohnen neu defi- niert. Das Prinzip ist einfach und genial zugleich: Integrierte Leitungen temperie- ren die Räume effizient und gleichmäßig. In Kombination mit Wärmepumpe und Photovoltaik entsteht ein innovatives Gesamtsystem, das Nachhaltigkeit, Wirt- schaftlichkeit und hohen Wohnkomfort vereint. Bereits in Elgersweier und Biberach im Einsatz, sorgt die Klimadecke nun auch imNeubauprojekt in Fischerbach für ein spürbar angenehmesWohnklima. Damit setzt die orbau Firmengruppe neueMaß- stäbe für zukunftsorientiertes Bauen. Die Vorteile: konstante Temperaturen, spürbarer Komfort, geringe Betriebskos- ten und klimafreundliche Technik. A orbau ermöglicht mehr Lebensqualität durch intelligente Gebäudetechnik ZUKUNFT KOMMT VON OBEN Offenburg- Elgersweier Fischerbach Biberach /Baden NACHHALTIG KÜHLEN, NACHHALTIG HEIZEN Mehr zur Klimadecke und freien Wohnungen finden Sie auf unserer Website orbau.de UNSERE PROJEKTE MIT KLIMADECKE Neuer Stadtteil Dietenbach: Das Gebiet „Am Frohnholz“ ist der erste von fünf Bauabschnitten. Dort entstehen auf 62 Hektar 1600 Wohnungen, Kitas, Schule, Gewerbe und Grünflächen. Herzstück ist der Quartiersplatz mit Quartiershaus, Markt- und Kulturangeboten. Rechts Freiburgs Baubürgermeister Martin Haag Fotos: Link3D/Stadt Freiburg; Patrick Seeger/Stadt Freiburg Freiburg braucht nicht nur Wohnungen, sondern auch Gewerbeflächen. Wie stellen Sie die Balance sicher? Mit demGewerbeflächenentwicklungskonzept von 2020 sichern wir bestehende Flächen, setzen auf Nachverdichtung und effiziente- re Nutzung. Eine Umnutzung für Wohnen ist grundsätzlich ausgeschlossen, weil wir sonst dringend benötigte Arbeitsflächen verlieren würden. Es gibt aber Ausnahmen – etwa die Basler Landstraße: Nach der Verlagerung des Obi-Marktes in die Munzinger Straße konnte dort eine Wohnnutzung entstehen, weil Ge- werbeflächen in der Basler Landstraße dann nicht mehr nachgefragt waren. Solche Fälle bleiben jedoch die Ausnahme, denn Wohnen und Arbeiten müssen in der Stadtentwicklung gleichermaßen Platz finden. Daniela Santo Anzeige