Wirtschaft im Südwesten - Ausgabe Februar'25 -Südlicher Oberrhein

Schonach im Schwarzwald Vielfältige Gewerbeimmobilie mit PV-Anlage Diese eindrucksvolle Gewerbeimmobilie in zwei separaten Bauteilen bietet maximale Flexibilität für Ihre Geschäftsaktivitäten. Bauteil 1 erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über Verkaufsräume mit großen Schaufenstern im Eingangsgeschoss, eine Cafeteria, Sozialräume, Büros mit High-Speed-Internet und eine 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Bauteil 2 ist zweigeschossig undmit Ladetunnel, Laderampen und Lastenaufzug für eine perfekte Logistik ausgestattet. Weitere Pluspunkte: Personen- und Lastenaufzüge, eine große Fotovoltaikanlage, eine automatische Be- und Entlüftung, und zahlreicheKFZ-Stellplätze. Die Gewerbeimmobilie ist sofort bezugsfrei! Verkaufsräume/Büros • Nutzfläche ca. 4.442 m 2 • Grundstücksgröße 4.034 m 2 • Baujahr 1968 • Energie Öl • Energieausweis ist in Arbeit Kaufpreis 1.950.000 € Hilzingen /Hegau/ Landkreis Konstanz Traum-Gewerbeimmobilie Diese neuwertige Gewerbeimmobilie im Gewerbe- mischgebiet „Killwies“ in Hilzingen bietet vielfälti- ge gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf groß- zügigen ca. 800 m 2 Verkaufsfläche erwartet Sie im Erdgeschoss eine helle Halle mit Verkaufsständen sowie einemoderneGastronomieflächemit 41 Außen- plätzen. Mehrere Kühl- und Lagerräume sowie eine gut ausgestattete Gastroküche bieten viel Potenzial für Ihre Geschäftsidee. Die Warenannahme mit Roll- tor erleichtert die logistische Abwicklung. Im Ober- geschoss befinden sich außerdem Büro-, Technik-, und Sozialräume. Die Lüftungs-, Kälte- und Klimaan- lage ist technisch auf dem neuesten Stand - optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmenskonzept! Gewerbehalle/Einzelhandel • Nutzfläche ca. 1.423 m 2 • Grundstücksgröße 3.500 m 2 • Verkaufsfläche ca. 800 m 2 • Baujahr 2020 • Energie Strom LWW • Energieausweis ist in Arbeit EAb Gewerbe 131 kWh/(m 2 a) Kaufpreis 2.900.000 € ✔ ✔ neuwertig ✔ 41 Kundenparkplätze ✔ barrierefrei ✔ gehobene Ausstattung Herr Florian Arnold Telefon: 07732 3003 Arnold Immobilien Brühlstraße 2/2 78315 Radolfzell