Wirtschaft im Südwesten - Ausgabe Juni'22 - Hochrhein-Bodensee

Anzeigenkompendium Prüfer Medienmarketing für die Region Südbaden 48 Anzeigenspecial JUNI 2022 Lage, Lage, Lage – dieser Grundsatz gilt für nahezu jedes Unter- nehmen, wenn auch auf eine andere Art und Weise. Während Re- staurants und Einzelhändler in der Regel von einer zentralen Lage profitieren, gilt das für Werkstätten, Produktionen oder Büro- räume nicht unbedingt. B-Lagen und C-Lagen funktionieren hier oftmals gut. Dafür sollte aber die Infrastruktur, genauer gesagt die Verkehrsanbindung, geeignet sein, um Kunden zu empfan- gen und vor allem rasch liefern zu können. Auch an ausreichend Mitarbeiterparkplätze und eine entsprechende Anbindung mit öf- fentlichen Verkehrsmitteln muss gedacht werden. Stichwort Mit- arbeiter: Ein Blick in die Zukunft kann Aufschluss über die Frage geben, wo das Unternehmen mittelfristig hinstrebt und ob eine Expansion wahrscheinlich ist. Werden künftig mehr Büroplätze und vielleicht Produktions- bzw. Lagerflächen benötigt, dann ist die Fläche besonders wichtig. Wenn in der Umgebung keine freien Kapazitäten vorhanden sind, kann es sinnvoll sein, direkt von Beginn an eine größere Fläche zu kaufen oder zu mieten. Zu den ersten Schritten gehört neben einem Brainstorming unbedingt der Finanzplan. Mit welchen Kos- ten ist künftig zu rechnen? Werden etwa die Miet- und Nebenkos- ten steigen? In der aktuellen Lage ein wichtiger Punkt. Hilfreich bei der Suche nach der passenden Immobilie können Immobili- enfirmen, aber auch zum Beispiel Immobilienbörsen im Internet sein. Ein Blick vor Ort ist immer lohnend, denn der erste Eindruck ist meist doch recht aussagekräftig. Insiderinfos einholen Neben dem vorausschauenden Planen gilt es, sich im nächsten Schritt einen Überblick über mögliche Standorte und Immobilien(- projekte) zu verschaffen. Was ist verfügbar, stimmen die gege- benen Eckdaten mit den Vorstellungen überein? Im Verlauf der Phase, in der sich Unternehmer einen Überblick verschaffen, kann besser entschieden werden, welche Art von Immobilie sich eignet. Soll es ein Neubau sein, ein Kauf- oder Mietobjekt? Das hängt von Fall zu Fall ab. Die Suche nach der richtigen Immobilie ist nicht im- mer einfach. Insiderinfos sind von Vorteil, um später keine Über- raschung zu erleben. Hier kann es hilfreich sein, sich mit bereits ansässigen Unternehmern im Gewerbegebiet auszutauschen. Auch Wirtschaftsförderer, die Kontaktpersonen des Gewerbege- biets und Vertreter der angrenzenden Kommunen eignen sich zum Austausch. Darüber hinaus geben Berichte aus Tageszeitun- gen und die Immobilienseiten Aufschluss. Oder das Unternehmen bzw. der Gründer gibt selbst eine Anzeige auf. Wenn die Suche auf eigene Faust allerdings zu langwierig und schwierig wird, sollte die Expertise eines Maklers hinzugezogen werden. Wer eine Im- mobilie oder ein Grundstück sucht, besichtigt meist mehrere Ob- jekte und Standorte. Um den Überblick nicht zu verlieren, bietet sich eine Checkliste an, auf der wichtige Details notiert werden. Dazu zählen – ganz wichtig - jeweils der Kontakt, der Angebot- spreis mit Nebenkosten, das Baujahr, die Fläche mit Raumanzahl (Nutzfläche, Abstellfläche, Sanitärräume usw.), die Nutzungsmög- lichkeiten des Außenbereichs und die Lage A, B oder C. Die passende Gewerbeimmobilie finden Wie finden Unternehmen und Gründer die richtige Immobilie, die perfekt auf ihre Bedürfnisse ab- gestimmt ist? Einige Überlegungen und Checks sollten im Vorfeld vorgenommen werden. Denn der Standort mit der geeigneten Immobilie legt den Grundstein für den Unternehmenserfolg. weiter Seite 51