Wirtschaft im Südwesten - Ausgabe Juni'18 - Südlicher Oberrhein

Anzeigenkompendium Prüfer Medienmarketing für die Region Südbaden 62 Anzeigenspecial JUNI 2018 6 Der Rückgang im Vergleich zum Vorjahr belief sich auf minus 16,5 Prozent beziehungsweise auf ein Minus von rund 320.000 Quadrat- metern. Besonders stark gingen die Neubaufertigstellungen in den Ballungsräumen (A-Städte) zurück und beliefen sich auf etwa 700.000 Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet dies ein Minus von 27,1 Prozent. Der Leerstand ging somit in den 127 deutschen Büromarktstädten zum siebten Mal in Folge zurück. Dazu passt auch eine Auswertung des Statistischen Landesamtes Baden-Württemberg. Der zufolge geht insgesamt die Flächen- inanspruchnahme seit 2000 kontinuierlich zurück. Bei den Indus- trie- und Gewerbeflächen ist seit dem Jahr 1996 nur ein leichter Anstieg zu verzeichnen. Deren Anteil an der Gesamtfläche des Landes erhöhte sich in diesem Zeitraum lediglich von 11,5 Pro- zent auf 13,9 Prozent (2016). Ein geringfügig ausgeweitetes Angebot stößt also auf eine deut- lich stärker gewachsene Nachfrage. Das bleibt nicht ohne Folgen auf die Preise. Diese stiegen auch am Einzelhandelsmarkt, wenn auch gegenüber den Büroimmobilien in deutlich geringerem Maße mit einem Plus von 2,9 Prozent. Das sich bereits seit Jahren ver- ändernde Konsumverhalten einer zunehmend online-affinen Kundschaft spürt der stationäre Einzelhandel immer stärker. Als Folge davon verkleinern sich die nachgefragten Flächen und die Laufzeiten der Mietverträge werden kürzer. Dennoch stieg die Summe der Verkaufsflächen wie in den beiden Jahren zuvor er- neut leicht an und belief sich zum Jahresende 2017 auf rund 119,1 Millionen Quadratmeter (+0,4 Prozent). Erneut ist das Wachstum auf Erweiterungen im Zuge von Modernisierungen im Lebensmit- teleinzelhandel sowie auf die Expansionsfreude von Biomärkten, Drogerien und Kosmetikgeschäften zurückzuführen. Aber auch Baumärkte profitieren von der anhaltenden Konsumlaune und beanspruchen größere Flächen für sich. Nicht zuletzt deshalb war 2017 auch bei Einzelhandelsflächen ein Mietanstieg zu ver- zeichnen. Der entsprechende Index stieg um 1,3 Prozent gegen- über 0,7 Prozent im Jahr 2016. Ein wahres Boomjahr erlebte hingegen der Markt für Logistik- immobilien. Die Nutzungsart weist einen zunehmenden Anteil am Investmentmarkt der gewerblich genutzten Immobilien auf. Das Investitionsvolumen lag 2017 mit knapp 5,7 Milliarden Euro um 76,6 Prozent höher als noch im Vorjahr (3,2 Milliarden Euro). Der Anteil am Gesamtinvestment liegt mittlerweile bei knapp zehn Prozent. Traditionell pendelte er bisher zwischen fünf und sechs Prozent. Nach 2016 wurden 2017 erneut gut 4,5 Millionen Quadratmeter Logistikfläche neu errichtet. Fortsetzung von S. 59 ANZEIGEN-HOTLINE: Tel.: 07221/2119-12